臺中市太平區新福十六街45號7F/13F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 15.7 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物21.94 坪
公設比21%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 新光段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.3
新福十六街中位 14.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 10%比新福十六街中位 高 6%比太平區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交496 萬
+48%
2026 年推估732 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 19.1 萬/坪總 666 萬 2024-07-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.11 坪 28.8 萬/坪總 1,040 萬 2024-03-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 23.3 萬/坪總 900 萬 2024-02-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 25.7 萬/坪總 830 萬 2023-11-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 26.1 萬/坪總 915 萬 2023-11-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 19.5 萬/坪總 630 萬 2023-10-31 2F/13F 4房2廳2衛 · 44.88 坪 19.4 萬/坪總 872 萬 2023-10-13 2F/13F 4房2廳2衛 · 48 坪 17.5 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。