臺中市后里區中和路136巷8號6F/7F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 27.5 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物16.54 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 中和東段 1200 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價700 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.7
中和路中位 26.7
后里區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 高 3%比中和路中位 高 3%比后里區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交765 萬
+5%
2026 年推估803 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。