臺中市后里區中和路136巷8號7F/7F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 27.6 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物17.15 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 中和東段 1200 地號
價格拆解
成交總價866 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價786 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.7
中和路中位 26.7
后里區 2023 年中位 27.1
比本棟中位 高 3%比中和路中位 高 3%比后里區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交866 萬
+6%
2026 年推估921 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-08 1F/7F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 31 萬/坪總 850 萬 2023-11-23 1F/7F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 31 萬/坪總 850 萬 2023-08-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 26.6 萬/坪總 838 萬 2023-08-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 26.7 萬/坪總 842 萬 2023-07-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 27.1 萬/坪總 847 萬 2023-07-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 27.5 萬/坪總 765 萬 2023-06-11 1F/7F 3房2廳2衛 · 23.93 坪 28 萬/坪總 670 萬 2023-05-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 26.7 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。