臺中市西區忠誠街107號4F/7F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 23.4 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物25.61 坪
公設比25.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 麻園頭段 241 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24
忠誠街中位 21.8
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 3%比忠誠街中位 高 7%比西區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+7%
2026 年推估1,029 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 7F/7F 7房2廳7衛 · 49.69 坪 39.2 萬/坪總 1,950 萬 2023-06-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 25.9 萬/坪總 1,288 萬 2023-05-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 25.6 萬/坪總 1,280 萬 2023-02-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 27.5 萬/坪總 1,128 萬 2022-05-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 24 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-19 7F/7F 8房1廳7衛 · 49.69 坪 21.3 萬/坪總 1,060 萬 2020-05-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 19.2 萬/坪總 833 萬 2019-06-30 5F/7F 4房2廳2衛 · 49.69 坪 15.3 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。