臺中市西區忠誠街107號5F/7F
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 758 萬 15.3 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物32.34 坪
公設比28%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 麻園頭段 241 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 24
忠誠街中位 21.8
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 36%比忠誠街中位 低 30%比西區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交758 萬
+36%
2026 年推估1,028 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 7F/7F 7房2廳7衛 · 49.69 坪 39.2 萬/坪總 1,950 萬 2023-06-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 25.9 萬/坪總 1,288 萬 2023-05-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 25.6 萬/坪總 1,280 萬 2023-02-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 27.5 萬/坪總 1,128 萬 2022-11-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 23.4 萬/坪總 960 萬 2022-05-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 24 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-19 7F/7F 8房1廳7衛 · 49.69 坪 21.3 萬/坪總 1,060 萬 2020-05-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 19.2 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。