臺中市太平區新福路112號4F/15F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 19.5 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物27.91 坪
公設比44.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 新光段 1037 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.7
新福路中位 20.5
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 1%比新福路中位 低 5%比太平區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,058 萬
+48%
2026 年推估1,561 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 35.4 萬/坪總 1,670 萬 2024-05-31 7F/15F 2房2廳2衛 · 48.75 坪 36.9 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 54.27 坪 29.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-08-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 56.13 坪 28.7 萬/坪總 1,610 萬 2022-05-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 32.9 萬/坪總 1,550 萬 2022-01-27 10F/15F 2房2廳2衛 · 58.19 坪 26.9 萬/坪總 1,565 萬 2021-12-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 26.9 萬/坪總 1,508 萬 2021-08-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 24.6 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。