臺中市南屯區大業路239號6F/12F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 40.4 萬/坪 × 9.21 坪
權狀坪數9.21 坪
主建物5.52 坪
公設比33%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.21 坪
└ 主建物 5.52 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪9.21 坪
土地坐落 大新段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 20.7
大業路中位 25.1
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 95%比大業路中位 高 61%比南屯區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交372 萬
-2%
2026 年推估364 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.94 坪 33.8 萬/坪總 370 萬 2025-07-14 12F/12F 3房1廳3衛 · 30.63 坪 28.1 萬/坪總 860 萬 2024-09-13 10F/12F 1房1廳1衛 · 5.47 坪 44.8 萬/坪總 245 萬 2024-07-30 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 29.8 萬/坪總 450 萬 2024-06-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 42.5 萬/坪總 465 萬 2024-05-20 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 37.6 萬/坪總 485 萬 2024-03-17 9F/12F 1房0廳1衛 · 15.12 坪 33.1 萬/坪總 500 萬 2024-01-16 10F/12F 1房0廳1衛 · 15.12 坪 32.3 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。