臺中市南屯區大業路239號11F/12F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 33.8 萬/坪 × 10.94 坪
權狀坪數10.94 坪
主建物6.37 坪
公設比30.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.94 坪
└ 主建物 6.37 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪10.94 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 20.7
大業路中位 25.1
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 63%比大業路中位 高 35%比南屯區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。