臺中市烏日區三榮十二路39號14F/15F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 35.3 萬/坪 × 126.93 坪
權狀坪數126.93 坪
主建物58.06 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 126.93 坪
└ 主建物 58.06 坪
└ 公設等 68.87 坪
土地持分 26.28 坪
0 坪126.93 坪
土地坐落 新榮和段 38 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 25
三榮十二路中位 25
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 41%比三榮十二路中位 高 41%比烏日區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+4%
2026 年推估3,917 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
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同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。