臺中市梧棲區中央路一段386之46號
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 14.7 萬/坪 × 46.05 坪
權狀坪數46.05 坪
主建物43.64 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.05 坪
└ 主建物 43.64 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 22.44 坪
0 坪46.05 坪
土地坐落 信義段 591-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 23.9
中央路一段中位 16
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 低 38%比中央路一段中位 低 8%比梧棲區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交678 萬
+56%
2026 年推估1,058 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。