臺中市梧棲區中央路一段386之46號
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.9 萬/坪 × 46.05 坪
權狀坪數46.05 坪
主建物43.64 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.05 坪
└ 主建物 43.64 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 22.54 坪
0 坪46.05 坪
土地坐落 信義段 591-4 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
中央路一段中位 16
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 高 49%比梧棲區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。