臺中市西屯區大隆路54號
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 32.9 萬/坪 × 93.54 坪
權狀坪數93.54 坪
主建物73.09 坪
公設比17.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 93.54 坪
└ 主建物 73.09 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪93.54 坪
土地坐落 大墩段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 19
大隆路中位 21.4
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 73%比大隆路中位 高 54%比西屯區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,080 萬
+2%
2026 年推估3,130 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-05-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 64.39 坪 20 萬/坪總 1,288 萬 2017-12-17 9F/12F 4房2廳2衛 · 64.38 坪 19 萬/坪總 1,220 萬 2015-11-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 64.39 坪 16.9 萬/坪總 1,088 萬 2014-07-14 4F/12F 4房2廳2衛 · 49.71 坪 17.1 萬/坪總 850 萬 2013-12-25 0房1廳0衛 · 93.54 坪 28.9 萬/坪總 2,700 萬 2012-07-19 6F/12F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 12.2 萬/坪總 688 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。