臺中市西屯區大隆路54號6F/12F
2012-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 12.2 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物37.53 坪
公設比26%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 37.53 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 大墩段 58 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 19
大隆路中位 21.4
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 36%比大隆路中位 低 43%比西屯區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。