臺中市西屯區福科路526巷6號4F/15F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 41.8 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物17.75 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 民安段 1523 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 32.4
福科路中位 30.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 29%比福科路中位 高 39%比西屯區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,668 萬
+2%
2026 年推估1,696 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。