臺中市西屯區福科路526巷6號8F/15F
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 64.8 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物17.15 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 民安段 1523 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 32.4
福科路中位 30.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 100%比福科路中位 高 115%比西屯區 2024 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,010 萬
-2%
2026 年推估1,962 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。