臺中市大雅區楓林街192號2F/14F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 20.8 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物21.07 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 35.42 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 上楓段 1158 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.5
楓林街中位 21
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比楓林街中位 低 1%比大雅區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交985 萬
+42%
2026 年推估1,401 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。