臺中市北區進化北路367號3F/18F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 17.4 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物20.65 坪
公設比24%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 賴厝廍段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 13.9
進化北路中位 18.6
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 25%比進化北路中位 低 6%比北區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交546 萬
+12%
2026 年推估612 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。