臺中市北屯區東山路一段220之9號15F/16F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 13.3 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物32.66 坪
公設比12.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 建業段 533 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.6
東山路一段中位 20.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 15%比東山路一段中位 低 35%比北屯區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+54%
2026 年推估855 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 7F/16F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 27.1 萬/坪總 1,130 萬 2023-06-30 8F/16F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-24 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 20.6 萬/坪總 862 萬 2022-02-13 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 16.5 萬/坪總 690 萬 2022-01-28 13F/16F 2房2廳2衛 · 45.76 坪 18.1 萬/坪總 830 萬 2021-05-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 21.1 萬/坪總 790 萬 2020-11-12 16F/16F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 13.9 萬/坪總 520 萬 2019-10-16 15F/16F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 15.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。