臺中市北屯區東山路一段220之9號11F/16F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 16.5 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物32.66 坪
公設比12.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 建業段 533 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.6
東山路一段中位 20.6
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 6%比東山路一段中位 低 20%比北屯區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+1%
2026 年推估694 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 7F/16F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 27.1 萬/坪總 1,130 萬 2023-06-30 8F/16F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-24 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 20.6 萬/坪總 862 萬 2022-01-28 13F/16F 2房2廳2衛 · 45.76 坪 18.1 萬/坪總 830 萬 2021-05-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 21.1 萬/坪總 790 萬 2020-11-12 16F/16F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 13.9 萬/坪總 520 萬 2019-10-16 15F/16F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 15.6 萬/坪總 650 萬 2019-07-03 15F/16F 3房1廳2衛 · 41.78 坪 13.3 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。