臺中市西區自由路一段101號9F/21F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 13.9 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物24.38 坪
公設比31.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 光明段一小段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.4
自由路一段中位 25.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 12%比自由路一段中位 低 45%比西區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+26%
2026 年推估675 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。