臺中市西區三民路一段39巷3弄9號8F/12F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 18.7 萬/坪 × 10.68 坪
權狀坪數10.68 坪
主建物6.38 坪
公設比29.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.68 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪10.68 坪
土地坐落 公館段 61-52 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.6
三民路一段中位 16.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 20%比三民路一段中位 高 15%比西區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+39%
2026 年推估278 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。