臺中市西區三民路一段39巷3弄9號4F/12F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 21.8 萬/坪 × 11.49 坪
權狀坪數11.49 坪
主建物6.88 坪
公設比31.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.49 坪
└ 主建物 6.88 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪11.49 坪
土地坐落 五權段 125 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 15.6
三民路一段中位 16.3
西區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 40%比三民路一段中位 高 34%比西區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。