臺中市北區錦祥街8號8F/10F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 25.5 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物24.91 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 錦村段 245-80 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,083 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.6
錦祥街中位 24.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比錦祥街中位 高 5%比北區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,228 萬
+32%
2026 年推估1,626 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,459 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。