臺中市北區五權路372之1號11F/14F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 28.8 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物20.13 坪
公設比34.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 水源段 348 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 24.6
五權路中位 23.9
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 17%比五權路中位 高 21%比北區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,290 萬
+12%
2026 年推估1,447 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 36.5 萬/坪總 1,660 萬 2022-03-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 30.2 萬/坪總 1,350 萬 2019-09-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 24.6 萬/坪總 1,120 萬 2019-04-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 21.5 萬/坪總 960 萬 2017-07-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 22.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-02-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 21.9 萬/坪總 980 萬 2014-09-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 21.4 萬/坪總 975 萬 2014-08-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 18.9 萬/坪總 847 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。