臺中市北區五權路372之1號6F/14F
2017-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 22.3 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物20.13 坪
公設比41.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 水源段 332-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 24.6
五權路中位 23.9
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 9%比五權路中位 低 7%比北區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 36.5 萬/坪總 1,660 萬 2022-03-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 30.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 28.8 萬/坪總 1,290 萬 2019-09-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 24.6 萬/坪總 1,120 萬 2019-04-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 21.5 萬/坪總 960 萬 2015-02-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 21.9 萬/坪總 980 萬 2014-09-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 21.4 萬/坪總 975 萬 2014-08-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 18.9 萬/坪總 847 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。