臺中市南屯區向上南路一段163號11F/12F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 20.8 萬/坪 × 9.37 坪
權狀坪數9.37 坪
主建物6.31 坪
公設比32.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.37 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪9.37 坪
土地坐落 大進段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 16.9
向上南路一段中位 20.8
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 23%比向上南路一段中位 高 0%比南屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交195 萬
+14%
2026 年推估223 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。