臺中市南屯區忠勇路52之223號13F/14F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 13.5 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物18.39 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 保安段 458 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.2
忠勇路中位 19.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比忠勇路中位 低 31%比南屯區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.72 坪 31.5 萬/坪總 1,188 萬 2023-03-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 33 萬/坪總 1,168 萬 2017-10-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 18.2 萬/坪總 560 萬 2016-07-22 9F/14F 3房2廳1衛 · 37.72 坪 19.5 萬/坪總 735 萬 2015-01-05 3F/14F 2房1廳1衛 · 34.76 坪 17.8 萬/坪總 620 萬 2013-03-20 9F/14F 3房2廳1衛 · 37.72 坪 16.4 萬/坪總 620 萬 2013-02-13 14F/14F 3房2廳1衛 · 37.72 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2012-11-10 14F/14F 2房1廳1衛 · 37.72 坪 14.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。