臺中市龍井區龍新路216巷83弄1號
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 9.7 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物30.23 坪
公設比23.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 龍目井段龍目井小段 107-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.1
龍新路中位 21.8
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 20%比龍新路中位 低 56%比龍井區 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交468 萬
+6%
2026 年推估496 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
龍新路76巷62之47弄1號 8.3 萬/坪 龍新路92號 1 筆 龍新路216巷80號 28.4 萬/坪 龍新路216巷35弄45號 21.9 萬/坪 龍新路107巷11弄3號 17.2 萬/坪 龍新路216巷82號 28.4 萬/坪 龍新路153巷32弄48號 11.8 萬/坪 龍新路216巷35弄96號 23.4 萬/坪 龍新路153巷32之42弄8號 21.2 萬/坪 龍新路255號 24 萬/坪 龍新路216巷35弄68號 22.1 萬/坪 龍新路153巷32之16弄20號 20.6 萬/坪 龍新路265巷301之7弄10號 19.2 萬/坪 龍新路153巷68弄3號 20.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。