臺中市龍井區龍新路216巷83弄1號5F/7F
2019-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 9.8 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物22.1 坪
公設比28%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 龍目井段龍目井小段 107-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12.1
龍新路中位 21.7
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 19%比龍新路中位 低 55%比龍井區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+46%
2026 年推估496 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。