臺中市南區忠明南路1106號3F/24F
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 42.5 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物27.17 坪
公設比33.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 下橋子頭段 242-21 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 24.9
忠明南路中位 19.7
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 71%比忠明南路中位 高 116%比南區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
-3%
2026 年推估2,176 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 6F/24F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 44.6 萬/坪總 2,180 萬 2021-02-05 10F/24F 4房2廳2衛 · 69.61 坪 26.4 萬/坪總 1,838 萬 2020-09-07 14F/24F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 26.8 萬/坪總 1,430 萬 2020-08-13 24F/24F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 29.6 萬/坪總 1,568 萬 2020-07-03 22F/24F 4房2廳2衛 · 69.58 坪 27.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-04-09 18F/24F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 27.4 萬/坪總 1,465 萬 2020-02-23 18F/24F 4房2廳2衛 · 69.58 坪 24.7 萬/坪總 1,720 萬 2020-01-30 5F/24F 4房2廳2衛 · 70.61 坪 26.4 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。