臺中市南屯區忠勇路46號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 15.6 萬/坪 × 153.4 坪
權狀坪數153.4 坪
主建物116.26 坪
公設比17.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 153.4 坪
└ 主建物 116.26 坪
└ 公設等 37.14 坪
土地持分 15.82 坪
0 坪153.4 坪
土地坐落 春社段 192 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.8
忠勇路中位 19.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 1%比忠勇路中位 低 20%比南屯區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+12%
2026 年推估2,698 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 6F/12F 3房1廳2衛 · 50.15 坪 3 萬/坪總 150 萬 2025-04-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 18.6 萬/坪總 790 萬 2025-04-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 21.2 萬/坪總 1,023 萬 2024-06-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.07 坪 36.8 萬/坪總 260 萬 2024-05-13 10F/12F 2房1廳1衛 · 20.74 坪 24.1 萬/坪總 500 萬 2024-01-18 8F/12F 1房0廳1衛 · 7.47 坪 26.8 萬/坪總 200 萬 2023-11-06 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.47 坪 28.1 萬/坪總 210 萬 2023-07-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 21.3 萬/坪總 842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。