臺中市南區工學一街167巷15號3F/12F
2016-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 413 萬 13 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物17.64 坪
公設比40.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價413 萬
扣車位後房價413 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 16.1
工學一街中位 16.6
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 19%比工學一街中位 低 22%比南區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 32.1 萬/坪總 778 萬 2024-05-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 28 坪 26.6 萬/坪總 745 萬 2024-05-12 1F/12F 0房0廳0衛 · 35.99 坪 45.5 萬/坪總 800 萬 2023-06-29 4F/12F 2房2廳1衛 · 28 坪 26.1 萬/坪總 730 萬 2022-09-20 4F/12F 2房2廳1衛 · 28 坪 21.4 萬/坪總 600 萬 2022-06-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 28 坪 17.2 萬/坪總 483 萬 2022-01-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 20.7 萬/坪總 750 萬 2021-12-08 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 23.9 萬/坪總 679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。