臺中市北屯區敦富路793號13F/15F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 26 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物20.18 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 文北段 30 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價873 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.1
敦富路中位 29.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比敦富路中位 低 12%比北屯區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交998 萬
+37%
2026 年推估1,369 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,165 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣998萬元整，現由買方另提供不動產買賣權利讓渡書買賣總價為新台幣1041萬元整含車位，交易日期民國110年06月06日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。