臺中市北屯區敦富路793號14F/15F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 38.6 萬/坪 × 41.11 坪
權狀坪數41.11 坪
主建物20.18 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.11 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪41.11 坪
土地坐落 文北段 30 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 26.2
敦富路中位 30.7
北屯區 2026 年中位 33.7
比本棟中位 高 47%比敦富路中位 高 26%比北屯區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 39.8 萬/坪總 965 萬 2026-03-02 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 39.8 萬/坪總 1,065 萬 2025-10-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 39 萬/坪總 1,790 萬 2024-10-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 29.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-07 7F/15F 3房2廳3衛 · 53.85 坪 40.9 萬/坪總 2,200 萬 2024-07-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 38.4 萬/坪總 1,660 萬 2024-04-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 39.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 39.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。