臺中市南屯區河南路四段690巷3號8F/14F
2016-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 23 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物30.38 坪
公設比37.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 35.6
河南路四段中位 29.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 35%比河南路四段中位 低 22%比南屯區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。