臺中市南屯區河南路四段690巷3號13F/14F
2017-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 24.8 萬/坪 × 59.75 坪
權狀坪數59.75 坪
主建物30.38 坪
公設比43.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.75 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 29.37 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪59.75 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 35.6
河南路四段中位 29.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 30%比河南路四段中位 低 16%比南屯區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 35.6 萬/坪總 1,920 萬 2024-03-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 59.75 坪 36.2 萬/坪總 2,160 萬 2021-11-30 0房0廳0衛 · 25.83 坪 44.5 萬/坪總 1,150 萬 2016-12-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 54.01 坪 23 萬/坪總 1,240 萬 2013-11-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 54.01 坪 24.6 萬/坪總 1,330 萬 2012-09-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 19.1 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。