臺中市西屯區臺灣大道三段592號3F/28F
2015-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,214 萬 27.3 萬/坪 × 161.31 坪
權狀坪數161.31 坪
主建物82.09 坪
公設比38.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 161.31 坪
└ 主建物 82.09 坪
└ 公設等 79.22 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪161.31 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價4,214 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,959 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 28.8
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 5%比臺灣大道三段中位 低 22%比西屯區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,167 萬
每月月付118,656 元
30 年總利息1,104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。