臺中市西屯區政和路162號10F/14F
2016-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 25.7 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物28.63 坪
公設比30.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 惠順段 57 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 38.6
政和路中位 36
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 33%比政和路中位 低 29%比西屯區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。等2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。