臺中市西屯區政和路162號8F/14F
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 39.9 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物22.48 坪
公設比24.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 惠順段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 38.6
政和路中位 36
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 3%比政和路中位 高 11%比西屯區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,340 萬
+2%
2026 年推估1,362 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。