臺中市西區美村路一段43號7F/14F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 33.2 萬/坪 × 13.71 坪
權狀坪數13.71 坪
主建物7.22 坪
公設比36.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.71 坪
└ 主建物 7.22 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪13.71 坪
土地坐落 麻園頭段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 20
美村路一段中位 20.9
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 66%比美村路一段中位 高 59%比西區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。