臺中市西區美村路一段43號13F/14F
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 38.2 萬/坪 × 9.31 坪
權狀坪數9.31 坪
主建物5.1 坪
公設比36.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.31 坪
└ 主建物 5.1 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪9.31 坪
土地坐落 麻園頭段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 20
美村路一段中位 20.9
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 91%比美村路一段中位 高 83%比西區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交356 萬
-3%
2026 年推估346 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。