臺中市南屯區京展街210號3F/15F
2026-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 234 萬 6.4 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物24.48 坪
公設比22.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 豐功段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價234 萬
扣車位後房價234 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 21.7
京展街中位 19
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 低 71%比京展街中位 低 66%比南屯區 2026 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）187 萬
每月月付7,013 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 12F/15F 4房3廳3衛 · 107.12 坪 26.3 萬/坪總 2,820 萬 2024-06-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 65.88 坪 30.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 61.72 坪 30.1 萬/坪總 1,858 萬 2023-03-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 29.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-08-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 24 萬/坪總 1,368 萬 2020-02-15 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 20.2 萬/坪總 1,136 萬 2018-06-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 18.3 萬/坪總 1,050 萬 2017-09-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.63 坪 20.1 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。