臺中市南屯區京展街210號9F/15F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 29.2 萬/坪 × 61.72 坪
權狀坪數61.72 坪
主建物40.61 坪
公設比24.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.72 坪
└ 主建物 40.61 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 10 坪
0 坪61.72 坪
土地坐落 豐功段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 21.7
京展街中位 19
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 35%比京展街中位 高 54%比南屯區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+3%
2026 年推估1,854 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 12F/15F 4房3廳3衛 · 107.12 坪 26.3 萬/坪總 2,820 萬 2026-03-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 6.4 萬/坪總 234 萬 2024-06-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 65.88 坪 30.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 61.72 坪 30.1 萬/坪總 1,858 萬 2021-08-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 24 萬/坪總 1,368 萬 2020-02-15 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 20.2 萬/坪總 1,136 萬 2018-06-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 18.3 萬/坪總 1,050 萬 2017-09-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.63 坪 20.1 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。