臺中市太平區育賢路376號
2014-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,785 萬 50.6 萬/坪 × 85.47 坪
權狀坪數85.47 坪
主建物42.22 坪
公設比27.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 85.47 坪
└ 主建物 42.22 坪
└ 公設等 43.25 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪85.47 坪
土地坐落 育賢段 133 地號
價格拆解
成交總價3,785 萬
其中車位−248 萬
扣車位後房價3,537 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
育賢路中位 20.4
太平區 2014 年中位 16
比育賢路中位 高 148%比太平區 2014 年中位 高 216%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）707 萬
貸款（8 成）2,830 萬
每月月付106,008 元
30 年總利息987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（248 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。