臺中市北區健行路198巷18號
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 32.3 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物9.43 坪
公設比38.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 邱厝子段 66-4 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
健行路中位 18.4
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比健行路中位 高 76%比北區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+1%
2026 年推估997 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：此買賣標的有拆價款:土地價格:485萬元整，建物價格:505萬元整其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。