臺中市龍井區新庄街二段36巷27號9F/9F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 42.9 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物15.33 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 新庄段 489 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 41.2
新庄街二段中位 40.4
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 4%比新庄街二段中位 高 6%比龍井區 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+6%
2026 年推估1,293 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。