臺中市北屯區安順四街2號6F/7F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 213 萬 20.2 萬/坪 × 10.53 坪
權狀坪數10.53 坪
主建物7.06 坪
公設比25.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.53 坪
└ 主建物 7.06 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪10.53 坪
土地坐落 東正段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.6
安順四街中位 16.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 3%比安順四街中位 高 22%比北屯區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交213 萬
+37%
2026 年推估292 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 27.5 萬/坪總 300 萬 2026-05-21 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 28.8 萬/坪總 303 萬 2024-10-24 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 27.7 萬/坪總 292 萬 2024-09-27 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 30.4 萬/坪總 320 萬 2023-09-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.54 坪 25.5 萬/坪總 269 萬 2023-08-02 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 9.2 萬/坪總 100 萬 2023-02-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 47.7 萬/坪總 545 萬 2023-02-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 27.2 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。