臺中市大里區永隆九街65號6F/10F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 17.9 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物15.97 坪
公設比28.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 大仁段 21 地號
價格拆解
成交總價624 萬
扣車位後房價624 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.8
永隆九街中位 20.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 7%比永隆九街中位 低 12%比大里區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交624 萬
+33%
2026 年推估832 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 8F/10F 3房2廳1衛 · 34.98 坪 34.1 萬/坪總 950 萬 2025-03-16 2F/10F 3房2廳1衛 · 35.25 坪 28.9 萬/坪總 1,020 萬 2024-08-17 6F/10F 3房2廳1衛 · 34.98 坪 29.3 萬/坪總 1,025 萬 2024-06-22 3F/10F 3房2廳1衛 · 25.45 坪 35.3 萬/坪總 898 萬 2022-09-17 9F/10F 3房2廳1衛 · 35.26 坪 29.2 萬/坪總 1,028 萬 2022-08-14 3F/10F 3房2廳1衛 · 35.25 坪 25 萬/坪總 880 萬 2021-11-25 5F/10F 2房2廳2衛 · 25.22 坪 23.4 萬/坪總 591 萬 2021-11-13 9F/10F 3房2廳1衛 · 35.26 坪 21 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。