臺中市南區民生路9巷17之3號4F/4F
2025-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 20 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物28.52 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 正義段三小段 6-112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
民生路中位 17.9
南區 2025 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 12%比南區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交702 萬
-1%
2026 年推估693 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。