臺中市北區柳川西路四段1號11F/12F
2019-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 14.4 萬/坪 × 18.09 坪
權狀坪數18.09 坪
主建物15.89 坪
公設比5.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 18.09 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪18.09 坪
土地坐落 文正段 65-65 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.3
柳川西路四段中位 16.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 17%比柳川西路四段中位 低 11%比北區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+33%
2026 年推估347 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。